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Témoignage de Monsieur Akautafea qui souhaitait rénover sa maison de vacances

Quel était votre projet pour cette maison ?

Nous habitions en Nouvelle Calédonie et souhaitions nous installer en France avec nos deux enfants dans notre maison de vacances. Seulement, pour y habiter à l’année, il fallait faire des travaux. Or c’est compliqué de trouver des artisans en Morbihan surtout lorsqu’on est aussi loin.

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Découvrez le retour d’expérience de Madame Pujol qui a réalisé une extension-rénovation écologique de sa maison aux Forges de Lanouée dans le Morbihan (56).

Un projet alliant matériaux naturels, réemploi et expertise architecturale locale.

Sommaire :

1. Un double projet : rénover l’ancien et créer une extension
2. Le choix d’un architecte spécialisé dans les extensions bois
3. Un suivi de chantier rigoureux
4. Une collaboration réussie avec des artisans locaux
5. Le réemploi des matériaux au cœur du projet
6. Des matériaux écologiques pour une rénovation durable
7. Conseils pour réussir son projet d’extension-rénovation

1. Un double projet : rénover l’ancien et créer une extension

Quel était votre projet initial ?

Madame PUJOL : « C’était un double projet, rénover l’ancien et agrandir pour pouvoir disposer à terme d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée, pour un logement de plain-pied. »

2. Le choix d’un architecte spécialisé dans les extensions bois

Comment avez-vous connu l’architecte Julien Serpin ?
Madame PUJOL : « On savait qu’il était architecte, donc par curiosité forcément je suis allée voir sur le site internet d’Hexagone pour voir ce qu’il avait déjà conçu. On a rapidement vu qu’il faisait pas mal de rénovation avec des extensions bois sur des bâtis en pierre et c’est ce qui nous a plu»

3.Un suivi de chantier rigoureux

Comment s’est déroulé le suivi de chantier ?

Madame PUJOL : « Au tout début du projet, Julien est venu visiter la maison. Et puis on a discuté ensemble, il nous a fait des propositions qui collent pas mal avec ce qu’on avait imaginé. Il y avait en fait un ancien hangar attenant à la maison qui ne communiquait pas avec la maison et qui était dans un état assez pitoyable. Donc l’idée c’était de faire tomber ce hangar et sur la même emprise au sol de faire une extension bois.

Et puis de l’autre côté, on avait tout un local qui faisait à peu près 35 m² de surface au sol qui n’était pas du tout exploité, qui ne communiquait pas avec la maison. Donc l’idée c’était de valoriser cet endroit pour pouvoir faire une arrière-cuisine et un cellier qui communiquerait à terme avec la maison.

Etant sur Paris, nous avons beaucoup apprécié le suivi de chantier avec Luc qui nous faisait un compte rendu tous les lundis. Il communiquait avec nous très régulièrement parce que comme c’est notre résidence secondaire, nous n’étions pas sur place tout le temps.
La communication était fluide. Ça c’est vraiment quelque chose qu’on a fort apprécié parce que non seulement ils sont super professionnels, ils font un travail de qualité et ils sont à l’écoute du client. A chaque fois qu’on posait des questions ou qu’on avait envie de certaines choses qui n’étaient pas forcément prévues, ils ont toujours trouvé une solution pour répondre à nos envies. »

4.Une collaboration réussie avec des artisans locaux

Comment s’est déroulé le suivi avec les artisans ?
Madame PUJOL : « Notre conducteur de travaux était aussi très à l’écoute des artisans qui ont travaillé dans la maison. Je pense que ça a aussi contribué à ce que tout se passe très bien entre eux. Il n’y a pas eu de retard de chantier. C’est certainement lié au fait qu’il y a eu cette relation de confiance qui s’est créée non seulement avec nous mais également avec les artisans. Les artisans qui ont travaillé dans la maison sont tous des artisans locaux »

5. Le réemploi des matériaux au cœur du projet

Madame PUJOL : « On était assez tourné vers le réemploi des matériaux. Les grosses poutres du hangar qu’on a déconstruit ont été récupérées pour faire les linteaux de l’ouverture entre la cuisine et la salle à manger et aussi pour faire les linteaux des grandes ouvertures qui ont été créées dans les murs de 60 cm d’épaisseur de la maison à la fois côté extension et côté arrière-cuisine. »

6.Des matériaux écologiques pour une rénovation durable

Avez-vous utilisé des matériaux écologiques ?
Madame PUJOL : « L’extension bois comporte beaucoup de matériaux écologiques, on peut notamment citer l’isolation en ouate de cellulose. L’isolation de l’ancienne maison a été faite avec de la laine de bois. Il y a aussi par endroit un enduit chaux-sable sur des murs qui n’étaient pas forcément très sains parce qu’il y avait du salpêtre et donc le fait d’avoir mis cet enduit chaux-sable permet que ça respire mieux. »

Comment vous sentez-vous dans votre maison ?
Madame PUJOL : « On y est vraiment bien, elle est très lumineuse avec ces belles ouvertures nous profitons du soleil du matin jusqu’au soir. On profite de la nature bretonne et du calme.

7.Conseils pour réussir son projet d’extension-rénovation

Avez-vous un conseil pour ceux qui veulent se lancer ?
Madame PUJOL : « C’est d’être vraiment très présent sur le suivi de chantier même si on n’est pas physiquement sur place. Il est important de dialoguer avec le conducteur de travaux. »

Pouvez-vous résumer Hexagone Architecture en 3 mots ?
Madame PUJOL : « Je dirais professionnalisme, écoute et disponibilité. »

Conclusion

Ce témoignage illustre parfaitement comment un projet d’extension-rénovation écologique dans le Morbihan peut allier respect du patrimoine bâti, performance environnementale et confort moderne. La collaboration entre des propriétaires engagés, un architecte spécialisé et des artisans locaux a permis de transformer une maison traditionnelle aux Forges de Lanouée en un habitat durable et très agréable à vivre.
Merci à Madame Pujol pour son témoignage.

Un projet d’extension-rénovation écologique pour votre maison dans le Morbihan ?
=> Contactez-nous pour échanger sur votre projet !

=>Retrouvez le témoignage vidéo de Madame Pujol

Le secteur de la construction est responsable de 23 % des émissions de CO₂  en France.
Face à cette réalité, les bâtiments publics et les entreprises ont un rôle clé à jouer dans la transition écologique.

A compter du 1er janvier 2030, l’usage des matériaux biosourcés ou bas-carbone doit intervenir dans au moins 25 % des rénovations lourdes et des constructions relevant de la commande publique*.

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David Hoarau est maraicher à Surzur, il cultive une grande variété de légumes bio et propose la libre cueillette de juin à octobre au Jardin de Brarun.

Découvrez comment nous avons aidé ce maraîcher à réaliser son projet.

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Obtenir un permis de construire pour un projet professionnel peut sembler complexe, mais avec le bon accompagnement, cela devient une démarche fluide et efficace.

1.Etapes préliminaires au dépôt de permis

Préparation du projet : Définir les besoins et les objectifs

La première étape pour obtenir un permis de construire est de bien définir vos besoins et vos objectifs.
Voici quelques questions qui vont vous aider :

• Quelle surface devez-vous prévoir ?
• Quels équipements seront nécessaires ?
• Quelle est la capacité de production envisagée ?
• Avez-vous des certifications ou des labels spécifiques à respecter (bio, local, etc.) ?
• Vos objectifs en termes de durabilité et d’efficacité énergétique (panneaux photovoltaïques, récupération d’eau de pluie…) ?
• Quels sont vos usages actuels du site ?
• Quels sont vos besoins en termes de logistique et de distribution (zone de lavage, de stockage…) ?
• Avez-vous des contraintes de temps pour la réalisation de ce projet ?
• Avez-vous des préférences en termes de design et d’esthétique ?
• Quelles sont les contraintes environnementales à prendre en compte ?
• Quel est votre budget pour ce projet ?

Répondre à ces questions vous permettra d’avoir une vision claire de votre projet.

Première rencontre et évaluation du projet

Une fois vos besoins définis, la première rencontre avec notre cabinet d’architecture est cruciale. Nous avons besoin de vous rencontrer. Cette première rencontre permet de découvrir votre environnement, de comprendre vos attentes. On s’imprègne du lieu et de ses énergies.
Nous nous déplaçons sur votre site pour échanger sur votre projet, prendre des mesures précises et réaliser des photos.
Cette évaluation initiale nous permet de comprendre votre vision et de vous proposer des solutions adaptées.

Présentation des plans au client : Une étape clé de collaboration

Après avoir préparé les plans détaillés et rassemblé tous les documents nécessaires, nous revenons vers vous pour une présentation complète. Cette étape est cruciale car elle permet de s’assurer que le projet répond parfaitement à vos besoins et attentes. Nous prenons le temps d’écouter vos retours, d’ajuster les plans si nécessaire et de répondre à toutes vos questions. Cette approche collaborative et attentive garantit que le projet final sera fidèle à votre vision et à vos objectifs.

2.Le dépôt du permis de construire

Préparation des plans et des documents nécessaires

Hexagone Architecture prépare les plans détaillés et rassemble tous les documents nécessaires pour le dépôt du permis de construire. Nos architectes s’assurent que chaque détail est conforme aux réglementations locales et aux normes environnementales.

Par exemple :

• Plan local d’urbanisme (PLU) : Nous vérifions que le permis respecte les exigences spécifiques du PLU de votre commune, qui peut inclure des règles supplémentaires concernant l’implantation, les hauteurs, les matériaux, etc.
• Règlement sanitaire départemental : nous vérifions que le projet respect les dispositions spécifiques du règlement sanitaire départemental du Morbihan concernant l’assainissement, la gestion des eaux pluviales, etc.

Voici une liste des documents nécessaires pour le dépôt du permis de construire :

• Plan de situation pour localiser le terrain parmi les propriétés avoisinantes.
• Plan de masse pour représenter le projet dans son environnement existant et futur.
• Plan de coupe qui permet de voir le profil du terrain et la manière dont le projet s’y intègre.
• Plan de façades et de toitures qui représentant l’aspect extérieur du projet.
• Photographies de l’environnement proche (terrain et ses abords).
• Photographie de l’environnement lointain.
• Une notice descriptive (elle décrit le terrain et le projet, incluant l’état initial du terrain, la nature des travaux et les matériaux utilisés).
• Attestation thermique, assainissement ou parasismiques si nécessaire).
• Formulaire Cerfa de demande de permis de construire.

3.Dépôt du dossier en mairie

Le dossier complet est ensuite envoyé en mairie. Notre cabinet s’occupe de toutes les démarches administratives, vous permettant de vous concentrer sur votre activité. Notre expertise et notre rigueur garantissent que le dossier est complet et conforme, augmentant ainsi les chances d’obtenir le permis du premier coup.

4.Suivi et accompagnement jusqu’à l’obtention du permis

Même après le dépôt du dossier, Hexagone Architecture reste à vos côtés. Nous assurons un suivi régulier avec les autorités locales et vous tenons informé de l’avancement de votre demande.

5.Documents nécessaires après le dépôt du permis de construire

• Affichage sur le terrain : Un panneau d’affichage doit être installé sur le terrain, visible depuis la voie publique, indiquant les informations relatives au permis de construire (nature du projet, surface, adresse de la mairie, etc.).
• Déclaration d’ouverture de chantier. Une fois le permis de construire obtenu, il faut déclarer l’ouverture du chantier à la mairie.
• Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT). À la fin des travaux, il faut déclarer l’achèvement des travaux et leur conformité avec le permis de construire.
• Certificat de conformité. La mairie délivre un certificat de conformité après vérification des travaux réalisés.

6.Choix du cabinet d’architecture

Hexagone Architecture se distingue par son expertise en architecture durable et son attachement au patrimoine local. Nous comprenons les défis spécifiques aux projets agricoles et bio, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Notre approche collaborative et notre engagement envers des pratiques écologiques vous garantissent un service de qualité, adapté à vos besoins spécifiques.

Découvrez quelques projets

Plongez dans l’histoire de notre collaboration avec un maraîcher bio pour concrétiser son projet de laboratoire de transformation à Surzur.
« Ils sont venus sur place pour échanger sur mon projet. Ils ont pris les mesures, des photos et réalisé des plans. Ce qui m’a le plus aidé, c’est que je n’ai eu aucune démarche à faire. »

Explorez notre accompagnement d’un viticulteur bio dans l’installation d’une cuverie pour la vinification à Questembert.
« Ils nous ont proposés des solutions pratiques, sans fioritures inutiles. Les petits ajustements nécessaires en cours de route ont été traités avec une grande réactivité, preuve d’un vrai professionnalisme. Je les recommanderais sans problème, » Sylvie COrpart.

Hexagone Architecture vous aide à concrétiser votre projet.
Ensemble, transformons vos idées en réalité, de manière durable et responsable.

Vous avez un projet de dépôt de permis sur le Morbihan ?
=> Contactez Hexagone Architecture

Retrouvez les témoignages vidéos de nos clients

Découvrez les témoignages de clients particuliers et professionnels qui ont choisi de faire construire ou rénover avec notre cabinet d’architecture en Morbihan.

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Un projet familial agricole et viticole en Bretagne

Découvrez le projet de rénovation d’une longère bretonne par une famille de viticulteurs bio.

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Notre expérience avec Hexagone : Une maison bioclimatique, lumineuse et confortable

Découvrez le témoignage de Mr et Mme G.

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Rénovation d’une Maison Familiale à Rochefort-en-Terre

Découvrez le témoignage de notre cliente :

Rochefort-en-Terre est une Petite Cité de Caractère avec un patrimoine architectural protégé. Cette particularité impose de respecter les réglementations des Architectes des Bâtiments de France, un cadre strict mais essentiel pour préserver l’identité historique des lieux. La maison de famille datait d’avant 1800 et le lavoir est le seul qui reste des lavoirs privés de Rochefort en Terre. On avait la contrainte de le remettre en état parce qu’il tombait en ruine.

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Découvrez le témoignage de nos client !

Lorsque l’on décide de se lancer dans la construction d’une maison neuve en Morbihan, de nombreux facteurs entrent en jeu : le choix du terrain, les exigences locales, et surtout, le cabinet d’architecture qui vous accompagnera tout au long du projet. C’est ce qu’ont vécu Monsieur et Madame C. en ayant fait appel à Hexagone Architecture pour la réalisation de leur maison à Ambon.

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